158 000 €
- Prix
- 173 000 €
- Ref 3245
Charmante maison à Rosoy – Un havre de paix à deux pas de Sens À seulement 9 minutes de Sens et de toutes ses commodités, découvrez cette maison pleine de charme, située dans le paisible village de Rosoy, au cœur de l'Yonne. Implantée sur un terrain généreux de 617 m², cette propriété allie confort, modernité et cadre de vie agréable. Un intérieur fonctionnel et accueillantConstruite en 1962, cette maison a bénéficié de nombreux aménagements pour offrir un espace de vie confortable et moderne. Elle se compose de : Une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille. Une cuisine aménagée et équipée, prête à l’emploi. Deux chambres chaleureuses, idéales pour le repos. Une salle de bain et un WC indépendant, pour plus de praticité. Le sous-sol, entièrement aménagé, réserve de belles surprises : Une salle de jeux pour vos moments de détente. Une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir vos invités. Une deuxième salle de bain avec WC. Une cuisine d'été avec coin buanderie et chaufferie, alliant confort et praticité. Des équipements modernes pour un confort optimalCette maison offre de nombreux équipements récents et pratiques : Double vitrage et volets électriques pour une isolation performante. Raccordement au tout-à-l’égout. Fibre optique pour rester connecté en toutes circonstances. Un rafraîchissement récent qui ajoute une touche contemporaine à l'ensemble. Un extérieur pensé pour toute la familleLe terrain de 617 m² est un véritable atout : Une balançoire pour les enfants. Un abri de jardin pour le rangement. Un poulailler pour les amoureux de la vie au grand air. Rosoy, un cadre de vie exceptionnelVivre à Rosoy, c’est profiter d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les promenades et les activités de plein air grâce à la proximité du chemin de halage le long de l'Yonne. Ce village convivial et chaleureux est un véritable cocon, parfait pour les familles, les retraités ou toute personne en quête de sérénité. Grâce à sa proximité avec Sens, vous bénéficiez de tous les avantages d’une ville dynamique : commerces, écoles, services et activités culturelles. Une opportunité à ne pas manquerCette maison est prête à vous accueillir. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d’un bien offrant à la fois confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis !
Code postal 89100
Surface habitable (m²) 102,49 m²
surface terrain 617 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Fioul, Fioul
Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central, Individuel, Central
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1960
Terrain arboré OUI
Prix de vente 173 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 971 €
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