108 000 €
- Prix
- 114 000 €
- Ref 3244
Découvrez cette maison pleine de charme, offrant 78m² habitables et un sous-sol fonctionnel, située sur un terrain généreux de 1 774m².
Idéalement implantée à Villeperrot, à seulement 10 minutes de la gare de Sens et 7 minutes de la gare de Pont-sur-Yonne, cette propriété conjugue cadre naturel, calme et proximité des commodités.
Profitez d’un jardin clos, agrémenté de divers arbres fruitiers, d’une mare naturelle habitée par poissons, grenouilles, libellules et nénuphars. Deux cabanons sont également présents pour vos besoins en rangement ou activités extérieures.
Village historique niché entre forêts et rivière, Villeperrot séduit par son riche patrimoine, incluant une église du XIIème siècle et des ouvrages du XIXème siècle tels que l’aqueduc de la Vanne.
Dynamique, le village propose des activités variées grâce à ses associations sportives, culturelles et artistiques, ainsi que des événements tout au long de l’année.
Avec son cadre naturel, son potentiel d’aménagement et sa situation idéale, cette maison est une opportunité rare. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, elle saura répondre à vos attentes.
Code postal 89140
Surface habitable (m²) 78,02 m²
surface terrain 1 174 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1963
Terrain arboré OUI
Prix de vente 114 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 812 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 4 010 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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