472 500 €
- Prix
- 495 000 €
- Ref 3269
Magnifique Hôtel Particulier du XIXe Siècle – 240 m² à Sens
Situé en périphérie du quartier prisé de l’Amande, face aux promenades de Sens, cet ancien hôtel particulier du XIXe siècle vous séduira par son charme et son authenticité. Offrant une superficie d’environ 240 m², cette demeure unique bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, de la gare et des rives de l’Yonne, parfait pour de belles balades au fil de l'eau.
Un Cadre de Vie Agréable et Chaleureux
Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 350 m², la propriété dispose d'un garage double de 40 m² et de deux terrasses, idéales pour des repas en extérieur, du jardinage ou des moments de détente.
Un Intérieur Authentique et Raffiné
Dès l’entrée, le ton est donné : un spacieux salon de 40 m² baigné de lumière, rénové avec goût et qualité, où poutres apparentes et cheminée confèrent une atmosphère chaleureuse.
Sur votre gauche, une cuisine équipée avec plans de travail en marbre, comprenant un coin repas et une magnifique salle à manger sous verrière, offrant une luminosité exceptionnelle.
Sur votre droite, une véranda lumineuse propose un espace convivial et un second espace adaptable en spa privatif ou en jardin d'hiver.
Un vestibule dessert une buanderie, des toilettes indépendantes, un spacieux sous-sol avec cave voûtée en pierres apparentes, ainsi que l’accès aux étages.
Des Espaces Nuit Chaleureux et Fonctionnels
Au premier étage, le parquet ancien et les poutres apparentes habillent deux spacieuses chambres baignées de lumière, séparées par un dressing. Une salle de bain raffinée dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Un toilette indépendant complète cet étage.
Au second étage, le charme opère à travers les tomettes anciennes qui vous guident vers trois autres chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier.
Un Bien d’Exception à Découvrir
Les hauteurs sous plafond, la qualité des matériaux restaurés, la chaleur du chêne et des poutres, ainsi que la luminosité naturelle apportent à cette demeure un raffinement tout particulier.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception au cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien et proximité de toutes commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Code postal 89100
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 352 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin et promenade
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1850
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 986 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 127 € et 5 584 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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