145 000 €
- Prix
- 155 000 €
- Ref 3275
Bel appartement 4 pièces de 98 m² avec vue sur l'Yonne, en plein cœur de Sens (89100)
À seulement 1h30 de Paris via l’A6 ou 55 minutes en train depuis la Gare de Lyon ou Bercy, découvrez ce superbe appartement de 98 m² situé dans un quartier prisé de Sens, avec une vue imprenable sur l’Yonne. En plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces, ce bien rare allie confort, luminosité et praticité.
Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, l’appartement offre une belle hauteur sous plafond (environ 3,15 m) et se compose d’un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La disposition intérieure comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements intégrés.
Les prestations incluent :
Chauffage individuel au gaz naturel
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques
Connexion fibre optique disponible
Place de parking en sous-sol sécurisé
Deux caves
La copropriété est composée de 23 lots selon les lots concernés, sans procédure en cours (article L.721-1 du CCH). Les charges fixes de copropriété sont d'environ 171 €/mois.
Côté cadre de vie, vous apprécierez particulièrement la proximité des quais de l’Yonne aménagés pour les piétons et les cyclistes, parfaits pour des balades en plein air, à pied ou à vélo, dans un environnement paisible et verdoyant.
Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur à la recherche d’un cadre de vie dynamique et pratique, tout en étant proche de Paris.
Code postal 89100
Surface habitable (m²) 98,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 98,40 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Sur l'Yonne et les quais
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition EST-OUEST
Copropriété OUI
Lot n° 3, 12, 14, 19
nombre de lots 23
Quote Part annuelle des charges 340 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 155 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 171 €
Taxe foncière annuelle 1 814 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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